# Comprar vivienda en solitario exige más ahorro y más avales > Comprar vivienda en solitario exige maior esforço financeiro que a compra em casal. Dados de iAhorro indicam preço médio de 170.911 euros para comprador solo, com hipoteca de 128.185 euros e necessidade de poupança prévia de 57.517 euros. O comprador individual precisa de mais aval bancário e maior volume de recursos próprios para concretizar a aquisição. *Me Cambio de Casa · Comprar · 18 de julho de 2026 · Nicolás Salinas* Comprar vivienda en solitario exige más ahorro y más avales que hacerlo en pareja. Según datos de iAhorro, el precio medio para un comprador solo es de 170.911 euros, con una hipoteca de 128.185 euros y un ahorro previo de 57.517 euros. El mercado hipotecario chileno enfrenta un escenario similar al español en cuanto a las exigencias para quienes deciden comprar una vivienda sin compañía. Según un análisis del comparador y asesor hipotecario iAhorro, basado en firmas hipotecarias realizadas entre junio de 2025 y junio de 2026, **comprar vivienda en solitario exige más ahorro y más avales** que hacerlo en pareja. Comprar vivienda en solitario exige más ahorro y más avales porque el comprador debe aportar un ahorro previo de 57.517 euros de media, frente a 63.469 euros en pareja. Además, un 6,79% de los compradores solitarios necesita aval extra, mientras que en pareja es un 5,30%. ## Perfil del hipotecado digital que compra su primera vivienda El estudio de iAhorro revela que el hipotecado digital promedio en España tiene 36,85 años, contrato indefinido, una antigüedad laboral de 8,38 años e ingresos netos mensuales de 2.812 euros. Este perfil corresponde a quienes firmaron una hipoteca para su primera vivienda a través de los servicios del comparador durante el último año. ### Edad y estabilidad laboral La edad media se mantiene estable en 36,85 años, tanto para compradores solitarios como para quienes lo hacen en pareja. Sin embargo, los ingresos varían: el titular principal que compra solo gana 2.812 euros netos al mes, mientras que en las compras en pareja el titular principal ingresa 2.702 euros y el segundo titular suma 1.017 euros adicionales. ## Diferencias en precio y financiación entre comprar solo o en pareja Los números muestran brechas significativas. Quienes compran en solitario adquieren viviendas con un precio medio de 170.911 euros y una hipoteca media de 128.185 euros. En cambio, las compras en pareja alcanzan un precio medio de 200.562 euros y una hipoteca media de 153.951 euros. ### Ahorro previo requerido Para cerrar la operación, los compradores solitarios deben aportar 57.517 euros de ahorro previo de media, destinados principalmente a la entrada y gastos asociados (alrededor del 30% del valor de la propiedad). En pareja, el ahorro previo asciende a 63.469 euros. ## El rol de los avales en la compra en solitario Uno de los datos más relevantes es que **comprar vivienda en solitario exige más ahorro y más avales** en un porcentaje mayor de casos. Según iAhorro, un 6,79% de los compradores solitarios necesita un aval extra o una doble garantía (como avalar una vivienda libre de cargas propia o familiar) para acceder a la financiación. En las compras en pareja, ese porcentaje baja a 5,30%. Laura Martínez, directora de Comunicación del comparador hipotecario, explica: "Comprar vivienda en solitario exige normalmente un mayor esfuerzo previo de ahorro y, en algunos casos, recurrir a un avalista para cumplir con los requisitos de riesgo que establecen los bancos". ## Capacidad de endeudamiento y financiación bancaria El porcentaje de financiación también difiere. En las operaciones individuales, la financiación media alcanza el 75% del valor del inmueble, mientras que en las compras en pareja sube ligeramente al 76,76%. Esto refleja que las entidades financieras aplican criterios prudentes, evaluando el ratio de endeudamiento del cliente. ### Ingresos familiares y margen crediticio Cuando se compra en pareja, los ingresos de la unidad familiar ascienden a 3.719 euros mensuales, lo que otorga mayor capacidad de endeudamiento. "Contar con dos ingresos no solo aumenta la capacidad de endeudamiento, sino que también da más margen a las entidades para conceder financiación en mejores condiciones", agrega Martínez. ## Diferencias territoriales en el precio de compra El lugar de compra marca diferencias importantes. En Madrid capital y Barcelona, los compradores solitarios adquieren viviendas con un precio medio de alrededor de 300.000 euros, mientras que en pareja esa cifra supera los 400.000 euros. En ciudades medianas como Valencia, Sevilla o Málaga, los compradores individuales pagan entre 200.000 y 220.000 euros, y en pareja alrededor de 280.000 euros. En capitales más pequeñas como León, Toledo o Córdoba, el precio medio baja a 160.000-180.000 euros para solitarios y a 200.000-220.000 euros para parejas. ## Contexto del mercado hipotecario actual El análisis se realiza en un momento de mayor dinamismo en el mercado hipotecario español. Tras el fuerte encarecimiento de las hipotecas entre 2022 y 2023, la evolución a la baja del euríbor y de los tipos de interés durante el último año ha favorecido nuevamente el acceso a la financiación, incluso con precios de viviendas al alza, especialmente en las grandes ciudades. ### Proporción de compras individuales versus en pareja Según los datos de iAhorro, el 46,86% de las firmas hipotecarias para primera vivienda durante el último año correspondió a un solo titular. El 53,14% restante se realizó en pareja. Esto confirma que, si bien la compra en solitario es significativa, la opción más habitual sigue siendo compartir la operación con un segundo titular. ## Preguntas Frecuentes ### ¿Cuánto ahorro se necesita para comprar una vivienda en solitario? Según iAhorro, el ahorro previo medio es de 57.517 euros, destinado a la entrada y gastos asociados, que equivalen aproximadamente al 30% del precio de la vivienda. ### ¿Qué porcentaje de compradores solitarios necesita un aval? Un 6,79% de los compradores en solitario recurre a un aval extra o doble garantía para cumplir con los requisitos bancarios, frente al 5,30% en compras en pareja. ### ¿Cuál es el precio medio de una vivienda para un comprador solo? El precio medio de compra para quienes adquieren su primera vivienda en solitario es de 170.911 euros, con una hipoteca media de 128.185 euros. ### ¿Por qué es más fácil comprar en pareja según los datos? Porque los ingresos familiares ascienden a 3.719 euros mensuales, lo que permite acceder a viviendas de mayor valor (200.562 euros de media) y obtener financiación en mejores condiciones. ### ¿Cómo varía el precio según la ciudad? En Madrid y Barcelona, los compradores solitarios pagan alrededor de 300.000 euros; en ciudades medianas como Valencia, entre 200.000 y 220.000 euros; y en capitales más pequeñas, entre 160.000 y 180.000 euros. --- Fonte (canonical): https://www.mecambiodecasa.cl/comprar/comprar-vivienda-en-solitario-exige-mas-ahorro-y-mas-avales/